Schwanenweg 31: SU Wohnbau

München

München-Trudering

Hausart

2 Doppelhäuser

Zimmer

4-5

Wohnflächen

102 -104 m²

Grundstücksflächen

135m² - 197 m²

Einheiten

In Trudering entstehen zwei charmante Doppelhäuser mit vier individuellen Wohneinheiten. Stilvoll wohnen. In ruhiger Lage. Mit besten Aussichten.

Effizient und familienfreundlich. Jedes Haus hat dank Perfekter Südausrichtung und effizienter Raumaufteilung seinen individuellen Charakter.

/ Das Projekt in der Übersicht

Objekt	Grundstücksgröße	Wohn-/Nutzfläche	Wohnfläche	Gesamtkaufpreis
Haus 1	145	122	102	988.000 €
Haus 2	135	122	102	968.000 €
Haus 3	151	127	104	978.000 €
Haus 4	197	126	104	998.000 €

Lageplan Expose

Meilensteine

Aktueller Projektstand

Ankauf
Baurechtsprüfung
Einreichung Bauantrag
Baugenehmigung
Stilllegung der Sparten
Baubeginn
Fertigstellung

/ Das Projekt in der Übersicht

Architektur

Im Kleinen steckt oft wahre Größe: Zwei Doppelhäuser mit Charme

Markantes Profil: Asymmetrische Dachlinie, klassische Gauben und bodentiefe Fensterfronten

Dunkel eingedecktes Dach, das bündig mit der Hausfassade abschließt, mit markanten Dachgauben

Wohnkonzept

Vier Stadthäuser mit individuellem Charakter und hochwertiger Ausstattung

Jedes Stadthaus mit 4 – 5 Zimmern und Privatgarten mit sonniger Terrasse

Freiräume für jede Lebensart: von Sauna und Fitnessraum bis zum Home-Office-Workplace unter der Dachgaube

Mehrwerte

Perfekte Raumaufteilung für Familien

Ruhiges Wohnen mit hohem Schallschutz dank zweischaliger Kommunwand

Energieeffizienz durch neueste Technik

Lage

Wohnträume in Waldnähe – nur wenige Fahrradminuten zum Buga-See mit Park

Ruhige Wohnlage im Münchener Osten, mit perfekter Infrastruktur

Direkt an der S-Bahn Haltestelle Gronsdorf

Perfekte Anbindung durch den ÖPNV: kurze Wege ins Stadtzentrum

DIE ZEICHEN DER ZEIT ERKANNT

Freiräume, die inspirieren

Wer neue Lebensräume in München zu erschwinglichen Preisen schaffen will, muss Freiräume intelligent nutzen. Die stilvollen Doppelhäuser in bester Lage von Waldtrudering eröffnen Perspektiven für Paare und Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen.

SEHEN SIE TRUDERING MIT ANDEREN AUGEN

Im Münchener Osten schaffen Gegensätze einen inspirierenden Mix: Modernität und Tradition, Messestadt und Waldnähe, Vereinsleben und urbane Impulse. Trudering hat von allem etwas mehr zu bieten. Auch die Infrastruktur trägt ihren Teil dazu bei.

Große Einkaufszentren wie die Riem Arcaden oder das PEP Neuperlach sind nah.
Zwei S-Bahnhöfe, Gronsdorf und Haar, sind in wenigen Fahrradminuten oder auch zu Fuß gut erreichbar, schon nach einer Station hat man in Trudering Anbindung ans Münchener U-Bahn-Netz.
Sowohl zum Mittleren Ring als auch zum Autobahnring A99 sind es nur wenige Autominuten.